Photo: Jaye Haych / Unsplash
REITS: 不動産関連銘柄のアップサイジング
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不動産投資信託 (REIT) の事業は、首都圏でいい物件を探そうとするのと同じように広大で非常に競争が激しく、それゆえ米国では時価総額10億ドルをはるかに超えるファンドが何十本も運営されています。REITには一般的に3つの分類があり、それぞれ、エクイティREIT (不動産を所有・管理)、モーゲージREIT (不動産所有者へのお金の貸し手)、ハイブリッドREIT (ご想像のとおり、この2つの混合)となっています。土地や不動産の所有権が今後も続く限り (おそらくそうでしょうが)、REITは、倉庫やセルフストレージなどの不動産やオフィスや小売店などの商業用不動産などを含め、収入を生み出す不動産を所有、運営、または融資する企業に触れる機会を提供します。
ここでは米国REITファンドのミドル級をリストアップしました。これらの企業はいずれも時価総額が40億ドル以上、100億ドル以下のものです。さらに大きなクラスをお求めの方は、 REITsについての別のスパークをチェックしてみてください。ただし、投資を行う前に必ずご自身で調査を行ってください。このスパークは投資アドバイスではありません。
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