AAT готовится к отскоку
American Assets Trust (
AAT) - это диверсифицированный REIT, инвестирует в торговые, офисные и жилые объекты, а также гостиничную недвижимость, с активами, расположенными в основном на западном побережье США.
Почему я покупаю?
1. На данный момент риски у AAT логичные: снижение потоков из-за роста инфляции; большой долг в размере 1.6 млрд, который на фоне повышения ставок труднее обслуживать; послепандемийные пустующие офисы, при том что офисной недвижимости у компании 58% от портфеля
2. Однако это уже в большей степени заложено в цене, а если учесть что во второй половине года маячит возможное снижение ставок, это отличный момент для покупок
3. Руководство уже одобрило план снижения коэффициента долга с 6,4 до менее 5,5. При этом только $250 млн долга подлежат погашению в течение следующих 2-х лет, что очень немного для этого трудного периода
4. Как сообщило руководств, наблюдается улучшение ситуации на рынке офисной недвижимости и возвращение сотрудников в офисы, что увеличит доходы AAT. Тенденция возвращения людей в офисы будет только нарастать со временем
5. В настоящее время AAT торгуется с самым низким за 10 лет соотношением цены к FFO = 11,6, при том что среднее за 5 лет отношение цены к FFO составляет 18,7.
6. Технически бумага подходит к важному уровню на больших объемах. Думаю что это конечная 5-я волна волны С большой коррекции
Вывод: падающий нож, который может отскочить от пола на двузначные цифры
AAT) - это диверсифицированный REIT, инвестирует в торговые, офисные и жилые объекты, а также гостиничную недвижимость, с активами, расположенными в основном на западном побережье США.Почему я покупаю?
1. На данный момент риски у AAT логичные: снижение потоков из-за роста инфляции; большой долг в размере 1.6 млрд, который на фоне повышения ставок труднее обслуживать; послепандемийные пустующие офисы, при том что офисной недвижимости у компании 58% от портфеля
2. Однако это уже в большей степени заложено в цене, а если учесть что во второй половине года маячит возможное снижение ставок, это отличный момент для покупок
3. Руководство уже одобрило план снижения коэффициента долга с 6,4 до менее 5,5. При этом только $250 млн долга подлежат погашению в течение следующих 2-х лет, что очень немного для этого трудного периода
4. Как сообщило руководств, наблюдается улучшение ситуации на рынке офисной недвижимости и возвращение сотрудников в офисы, что увеличит доходы AAT. Тенденция возвращения людей в офисы будет только нарастать со временем
5. В настоящее время AAT торгуется с самым низким за 10 лет соотношением цены к FFO = 11,6, при том что среднее за 5 лет отношение цены к FFO составляет 18,7.
6. Технически бумага подходит к важному уровню на больших объемах. Думаю что это конечная 5-я волна волны С большой коррекции
Вывод: падающий нож, который может отскочить от пола на двузначные цифры
✅Личный блог - internetboss.ru/
✅Телеграм-канал - t.me/internetboss_invest
✅Брокер у которого я торгую - u.to/9EzGGw
✅Телеграм-канал - t.me/internetboss_invest
✅Брокер у которого я торгую - u.to/9EzGGw
免責事項
これらの情報および投稿は、TradingViewが提供または保証する金融、投資、取引、またはその他の種類のアドバイスや推奨を意図したものではなく、またそのようなものでもありません。詳しくは利用規約をご覧ください。